Казань
Москва
ПН-ПТ 8:00-17:00, СБ-ВС ВЫХОДНЫЕ
RU / EN
Быстрая заявка
Обратный звонок
Пожаловаться собственнику за 100$

Оценка коммерческой недвижимости

Цены на оценку коммерческой недвижимости от 5000 рублей!

  • Оценка зданий
  •  Оценка помещений предназначенных для торговли, складирования, производства
  •  Оценка офисов
  •  Гаражей

Независимая оценка коммерческой недвижимости, проведенная специалистами нашей компании, позволит установить объективную стоимость любого объекта недвижимости.

Результат работы наших специалистов — это  грамотно составленный отчет об оценке, который будет являться важным аргументом при рассмотрении всех вопросов, связанных со стоимостью данного объекта.

Специалисты ООО «Независимой Оценочной Компании «Аудит Сервис» окажут Вам всестороннюю помощь, которая поможет в разрешении существующих вопросов и позволит принять верное решение, а так же сэкономить Ваши ДЕНЬГИ!

Ответы на все вопросы касающиеся оценки, дополнительных услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел. (843)277-73-62; 89870010766

 

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  

Коммерческая недвижимость включает в себя огромный спектр различных помещений, здания. К такой разновидности недвижимости так же относиться и торговые точки, где есть возможность открыть магазины, офисные помещение и многое другое. Если же возникает вопрос о продаже или приобретения такого вида недвижимости в таком случае необходима помощь квалифицированных специалистов или профессионалов, которые смогут оценить ее стоимость (установить точную цену). Оценка недвижимости необходима для различных целей, как для аренды – продажи, так и для формирования уставного капитала компании недвижимостью (внесения в качестве залога). Оценка необходима и при страховании или налогообложении недвижимого имущества. Главным отличием коммерческой недвижимости от других объектов недвижимости является то, что в первую очередь это источник прибыли. Существует огромная разновидность объектов коммерческой недвижимости, поэтому и оценивать их тоже нужно по-разному.

Оценка зданий

Наиболее востребованным, сложным и трудоемким процессом на рынке услуг экспертно-оценочных является оценка зданий, как изолированных (отдельно стоящих), так и зданий, которые входят в состав комплексов торгово-промышленных или производственно-складских. Совместно с внешним состоянием здания в расчет берется и всесторонний анализ, то есть если квартира эффективнее используется как жилое помещение, то использование здания не всегда однозначное. Иногда в таких случаях, вместо старого обветшало лучше построить новое здание.

Оценка помещений предназначенных для торговли, складирования товаров, производства

На оценки коммерческой недвижимости влияют такие факторы:

  • для торговой недвижимости немаловажным является местом расположения в самых доступных для покупателей местах и зонах;
  • для производственной недвижимости – лучше всего, когда такая недвижимость, расположена в местах с удобной транспортной развязкой, а также необходимыми для производства коммуникациями;
  • на стоимость складских помещений большое значение имеет тип здания, год застройки, конструктивное строение склада, планировка и площадь складирования, а так же оборудование, находящее в складе, кондиционирования и вентиляция, бесперебойная энергоподача, идеальное месторасположение и транспортная инфраструктура.

Оценка офисов

Самым распространенным процессом является оценка офисов, ведь количество офисов увеличивается с каждым днем и это связано с развитием бизнес процессов. Процесс независимой оценки офисных помещений в основном состоит из определенного времени, которое оговаривается между сторонами и состоит:

  • сбор всех необходимых данных про параметры офиса в процессе их тщательного осмотра;
  • анализ окружающих объектов;
  • проводиться исследование рынка недвижимости офисов;
  • определяются методы и подходы для качественной оценки офисов при учете всех особенностей.

Гаражей

Такой вид коммерческой недвижимости в большей степени является антиинфляционным, и усиливается в условиях, когда риск вложения возрастает.